10·15 이후 서울 아파트 거래량 급감

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29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 16일부터 28일까지 13일간 체결된 서울 아파트 매매거래는 713건으로 나타났습니다. 직전 13일(3일~15일)간 거래량은 3447건인데 10·15 대책 발표 전후를 비교하면 거래량이 79.3% 급감했습니다.

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서울 아파트 매물도 10·15 대책 발표 이후 감소세를 보이고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 6만4845건으로, 15일(7만4044건)과 비교해 12.5% 감소했습니다.

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이는 토지거래허가구역 지정으로 전세를 끼고 내놓은 매물들이 회수되고, 기존 집을 팔아 상급지로 이동하려던 갈아타기 수요도 대출 규제로 매물을 거둬들인 영향으로 분석됩니다.

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규제지역에서는 LTV(주택담보인정비율)가 기존 70%에서 40%로 조정되면서 서울에서 매수를 준비하던 수요자들은 대출한도 축소로 당장 수억원의 현금을 마련해야 하는 상황에 놓였습니다.

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한편, 서울 아파트 임대차 시장에서는 매매시장과는 달리 10·15 대책 발표 이후 전월세 물건이 되레 증가했습니다. 특히 연말 신축 입주물량도 증가하면서 다소 숨통이 트일 전망이비다.

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