신한은행 주택매매자금대출 금리 5.28% 등 6월 9일 은행 보험사 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2026년 6월 9일(화) 신한은행 주택매매자금대출 금리 5.28% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 갈아타기(대환 대출) 후순위담보대출 등 주택담보대출 금리 비교 및 부수거래조건 정보를 제공해 드립니다.
최근 주택 매매 시장은 불안정한 거시경제 흐름과 맞물려 매수자와 매도자 간의 치열한 눈치싸움이 이어지고 있습니다.
특히 한국은행이 하반기 추가 기준금리 인상 가능성을 시사하면서 시장금리가 선제적으로 급등했고, 이에 따라 시중은행의 일부 주담대 최고 금리가 연 7.3%대를 돌파하는 등 주택담보대출 이자 부담이 3년여 만에 최고 수준으로 치솟았습니다.
여기에 정부의 가계부채 관리 기조 하에 시중은행의 주택구입 목적 대출 총액 상한이 6억 원 제한으로 묶이면서, 실제 매매 계약을 체결하고 자금을 조달하려는 실수요자들의 셈법이 어느 때보다 복잡해진 시점입니다.
이처럼 한도와 금리가 동시에 압박을 받는 시기일수록, 단 0.1%p의 우대금리라도 더 확보하기 위해 금융사별 조건을 정밀하게 분석해야 합니다.
성공적인 주택 매매 자금 계획 수립을 지원하고자, 6월 9일 기준 1금융권 은행 및 보험사의 주택매매자금대출 최저 금리 동향을 긴급 비교해 드립니다.
📌 6월 9일 제1금융권 은행 주택매매대출 핵심 현황
금융채 5년물 금리의 가파른 상승 압박과 은행권의 자체 한도 조절 여파로 고정형(혼합형/주기형) 상품의 하단 금리가 크게 상승했습니다. 주요 은행별 현황입니다.
01 신한은행 주택매매자금대출 금리
신한은행의 5년 고정금리 주택매매자금대출 최저 금리는 현재 5.28%로 집계되었습니다.
급여이체, 신용카드 사용 실적 등 필수적인 부수거래 항목을 꼼꼼하게 충족해야만 최저 금리 혜택을 적용받을 수 있습니다.
02 국민은행 및 우리은행 현황
국민은행은 비대면 주담대 우대금리 축소 영향이 반영되며 최저 5.11%, 우리은행은 특판 한도가 완전히 소진된 이후 금리 하단이 밀려 올라가며 5.12% 수준의 5%대 초반 흐름을 형성하고 있습니다.
03 하나은행 및 NH농협은행 현황
하나은행은 매매자금 기준 최저 5.19% 선으로 진입이 가능하나, 최근 전반적인 대출 심사 가이드를 대폭 강화한 NH농협은행의 경우 최저 5.62%로 책정되어 조건별 대조가 필수적입니다.
04 지방은행 및 1년 주기형 우회 전략
시중은행의 대출 규제 한도를 피하려는 차주라면 최저 4.97%로 4%대 사수가 가능한 BNK경남은행이나, 1년 단위 변동을 감안하더라도 최저 4.93%를 제시하는 SC제일은행 상품이 훌륭한 대안이 될 수 있습니다.
| 6월 9일 은행 주택매매자금대출 금리비교 | ||||||
| 은행 | 용도 | 최저금리 | 부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영) | |||
| 국민은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.11% | 신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2%* 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.17% | |||||
| 우리은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.12% | 급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% 가산* 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.19% | |||||
| 신한은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.28% | 급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산* 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제 | |||
| 생활자금 | 5.51% | |||||
| 하나은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.19% | 급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산* 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78% 변동 0.78% | |||
| 생활자금 | 5.14% | |||||
| 농협은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.62% | 신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1%* LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.70% | |||||
| SC제일은행(1년,5년 주기) | 1년 주기 | 4.93% | 급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%* 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제) | |||
| 5년 주기 | 5.74% | |||||
| IBK기업은행(5년 주기형/대출금 2억 이하)*대출 금액에 따라 금리 변동 | 주택구입 | 5.729% | 신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%* 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제) | |||
| 생활자금 | 5.734% | |||||
| IM뱅크(구 대구은행)(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.90% | 급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감 | |||
| 생활자금 | 5.90% | |||||
| BNK 경남은행(5년 고정) | 주택구입 | 4.97% | “1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용”1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%)2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감 | |||
📌 6월 9일 보험권 주택매매자금대출 핵심 현황
제1금융권 은행들의 대출 총량 제한(최대 6억 원 한도 제한 등)과 우대금리 축소 기조가 강해지면서, DSR 규제 비율에서 최대 50%까지 완화 적용을 받을 수 있는 보험사 매매자금대출로 실수요자들의 문의가 급증하고 있습니다.
01 KB손해보험 4%대 금리 선방
KB손해보험의 경우 5년 고정금리 조건에서 주택매매 및 생활자금 용도 모두 최저 4.96%를 유지하고 있어, 현재 금리가 크게 오른 일부 시중은행보다 뛰어난 금리 경쟁력을 확보하고 있습니다.
02 삼성화재 및 현대해상 현황
삼성화재보험은 주택매매자금 기준 최저 5.02%로 5%대 턱걸이 진입을 유지 중이며, 현대해상보험은 5년 고정 상품 기준 최저 5.38%를 나타내고 있습니다.
03 한화생명 및 푸본현대생명 현황
한화생명보험은 변동형 옵션을 포함해 최저 5.32%, 푸본현대생명은 5년 고정형 기준 5.24% 수준으로 체크됩니다. 보험사는 대출 실행 후 중도상환수수료 감면 비율이 은행과 다를 수 있으므로 단기 상환 계획과의 매칭이 중요합니다.
| 6월 9일 보험사 주택매매자금대출 금리비교 | ||||||
| 보험사 | 구분 | 최저금리 | 부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영) | |||
| 한화생명보험(1년,3년,5년) | 1년 변동금리 | 5.55% | 상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산/ 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제* 1금융권 대환대출 0.2% 할인 | |||
| 3년 변동금리 | 5.55% | |||||
| 5년 변동금리 | 5.32% | |||||
| 푸본현대생명 | 3개월 변동 | 5.16% | 전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제 | |||
| 5년 고정금리 | 5.24% | |||||
| 삼성화재보험(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.02% | mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.12% | |||||
| 현대해상보험(주택구입) | 3년 고정금리 | 5.38% | mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산 | |||
| 5년 고정금리 | 5.38% | |||||
| KB손해보험(5년 고정금리) | 주택구입 | 4.96% | 중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제 | |||
| 생활자금 | 4.96% | |||||
| 농협손해보험(5년 고정금리) | 주택구입 | | 서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제 | |||
| 생활자금 | | |||||
📌 주택매매 대출 실행 전 실수요자 필수 가이드
대출 금리 상단이 연 7%대를 위협하는 시장 환경인 만큼, 단순히 표면적인 가이드 금리만 믿고 계약을 진행했다가 잔금 리스크에 직면하는 것을 예방해야 합니다.
- 실질적인 부수거래 유지 가능성 검토: 자동이체 건수, 예적금 평잔, 카드 월 사용 실적 등 금융사가 제시하는 할인 조건들을 매달 고정 비용 안에서 무리 없이 유지할 수 있는지 냉정하게 따져봐야 합니다.
- 조건별 미반영 항목 선별: 금리 비교표 내에 별도로 강조된 항목(예: 다자녀 가구 우대, 국토부 전자계약 할인 0.1%p, 취약차주 지원 등)은 일반적인 매수자 조건에는 즉시 미반영되므로 본인의 실질 해당 여부를 확인해야 합니다.
- DSR 및 대출 총량 한도 규제 감안: 가계대출 관리 조치로 인해 개인별 소득 및 주택 가격에 따른 대출 가능 총액이 제한될 수 있으므로, 매매계약서 날인 전 반드시 사전 심사(가심사)를 받아 자금 조달의 안정성을 확보해야 합니다.
오늘 정리해 드린 6월 9일 기준 은행 및 보험사별 주택매매자금대출 금리 비교 정보를 꼼꼼히 검토하셔서 자금 조달 비용을 효과적으로 절감해 보시기 바랍니다.
최종 적용 금리와 한도는 개인의 신용점수 및 담보물 시세, 부수거래 충족률 등에 따라 차등 적용되므로, 상세한 접수 상담은 본문 내 이미지 가이드를 참고하여 진행하시길 권장합니다. 현명하고 성공적인 주택 매매 자금 마련을 응원합니다.