최근 주택담보대출 시장에서 보험사들의 금리 인하 움직임이 심상치 않습니다. 전날 타 보험사에 이어 오늘은 현대해상이 아파트담보대출 최저 금리를 연 4.84퍼센트로 고시하며 금융 소비자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 내 집 마련과 대출 갈아타기를 앞두고 계신 분들이 현명한 선택을 하실 수 있도록 모기지투데이에서 2월 11일 자 은행 및 보험사 금리 비교와 시장 흐름을 짚어드립니다.
현대해상 4.84퍼센트 아파트담보대출의 시장 위치
오늘 발표된 현대해상의 아파트담보대출 최저 금리 연 4.84퍼센트는 현재 금융권 전체를 놓고 보아도 상당히 매력적인 조건입니다. 통상적으로 1금융권인 시중은행의 금리가 가장 낮고 보험사나 2금융권으로 갈수록 금리가 높아진다는 것이 일반적인 인식이지만 최근 들어 이러한 공식이 점차 깨지고 있습니다.
현대해상의 이번 금리는 우대금리 요건을 최대한 충족했을 때 적용받을 수 있는 하단 금리입니다. 부수 거래 조건이 시중은행에 비해 상대적으로 덜 까다롭거나 거치 기간 설정 등 상환 방식에서 유연성을 발휘할 수 있다는 점에서 실수요자들에게 훌륭한 대안으로 떠오르고 있습니다.
시중은행과 보험사의 금리 격차 축소 현상
현재 주요 시중은행의 아파트담보대출 하단 금리는 여전히 4퍼센트대 초중반을 맴돌고 있습니다. 하지만 가계부채 관리 정책의 일환으로 은행들이 가산금리를 올리거나 우대금리 항목을 축소하면서 고객이 체감하는 실제 대출 금리는 공시된 최저 금리보다 훨씬 높은 경우가 많습니다.
이러한 은행권의 대출 문턱 높이기에 반사 이익을 얻고 있는 곳이 바로 보험사입니다. 보험사들이 연이어 4퍼센트대 중후반의 금리 경쟁에 뛰어들면서 1금융권과 보험사 간의 체감 금리 격차는 눈에 띄게 줄어들었습니다. 특히 총부채원리금상환비율 즉 DSR 규제 측면에서 보험사가 은행보다 조금 더 여유로운 한도를 제공할 수 있다는 점은 대출 금액이 많이 필요한 차주들에게 결정적인 장점이 됩니다.
2월 대출 시장 현명한 갈아타기 전략
시시각각 변하는 금리 상황 속에서는 주거래 은행 한 곳만 고집하는 것은 손해를 볼 확률이 높습니다. 본격적인 이사철을 앞두고 자금 조달이 시급하거나 기존에 받아둔 높은 금리의 대출을 갈아타고자 한다면 시야를 넓혀야 합니다.
오늘 확인된 현대해상의 4.84퍼센트 금리를 기준점 삼아 다른 보험사들의 특판 상품이나 시중은행의 비대면 전용 상품들을 꼼꼼하게 대조해 보시기 바랍니다. 금융사마다 매일 조달 금리를 반영하여 대출 조건을 변경하므로 금리 비교 플랫폼을 적극적으로 활용하여 신청 당일 기준 가장 유리한 상품을 선점하는 것이 핵심입니다.
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