대전 선화동의 새로운 49층 랜드마크, ‘대전 하늘채 루시에르’ 핵심 정보 정리
단지 가치 및 사업 명세
원도심 내 신축 대형 평형의 희소성과 코오롱글로벌의 특화 설계를 결합한 대단지 주상복합 프로젝트입니다.
- 사업 위치: 대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일대
- 건축 규모: 지하 5층~지상 49층, 총 6개 동, 998가구
- 주차 여건: 총 1,566대 (가구당 1.56대)
- 전체 평형: 84㎡(657가구), 105㎡(324가구), 119㎡(17가구)
- 공급 안내: 2회차 공급분은 중대형에 해당하는 105㎡·119㎡ 총 341가구
주거 쾌적성 및 구조적 특장점
확 트인 154m 조망권
대전 시내 상위권 높이인 최고 154m 스카이라인을 형성합니다. 전체 세대의 62%(615가구)에 달하는 세대에서 탁 트인 조망권을 누릴 수 있어 주변 타 단지 대비 우수한 조망 만족도를 자랑합니다.
실용성을 극대화한 4세대 주상복합
기존 주상복합의 고질적 단점인 통풍, 소음, 관리비 문제를 개선했습니다. 판상형과 타워형의 조화로운 배치와 3면 발코니 구조를 채택해 실제 사용할 수 있는 서비스 면적을 대폭 넓혔습니다. (105A 타입: 판상형+알파룸+팬트리+드레스룸 제공)
단지 내 차별화 커뮤니티
- 스카이 커뮤니티: 49층 스카이라운지
- 입주민 편의시설: 피트니스, 실내골프연습장, 게스트하우스, 코워킹라운지, 공유주방
- 원스톱 케어 서비스: 종로엠스쿨 단지 내 입점 예정, 째깍섬(아이돌봄) 및 모그와이(반려견 케어) 제휴 추진
생활 인프라 및 미래 비전
- 교통망: 지하철 1호선 중앙로역, KTX·SRT 대전역 이용 편리. 충청권 광역철도(2027년 예정) 및 도시철도 2호선 트램(2028년 예정) 호재 보유
- 교육 및 편의: 선화초 도보 5분 거리, 보문중·대성고 인접. 대형마트(코스트코, 홈플러스), NC백화점, 대전선병원 등 인프라 차량 접근 용이
- 개발 비전: 대전역세권·선화구역 도심융합특구 지정(약 134만㎡)에 따른 일자리 창출 및 배후 수요 확대 기대. 주변 4,700여 세대 브랜드 타운 조성 및 9천여 평 상업시설 연계
분양 금액 및 자금 계획
| 구분 | 평균 공급가 | 3.3㎡(평)당 단가 | 비고 |
| 대전 하늘채 루시에르 (105A) | 약 8억 4,104만 원 | 약 1,905만 원 | 인근 재개발 사업지 대비 경쟁력 있는 수준 |
- 납부 조건: 계약금 5% / 중도금 60% (6회 분납) / 잔금 35% (입주 시)
- 세제 조건: 비규제지역으로 취득세 일반과세 적용
- 입주 예정: 2029년 입주 예정으로 자금 집행을 위한 충분한 유예기간 확보 가능
