주담대 LTV DSR DTI라는 지표의 의미를 정확히는 몰라도 적어도 한 번 쯤은 들어보셨을 텐데요. 수 년 전부터 수없이 규제가 강화, 완화되는 가운데서도 크게 변함이 없는 핵심 지표로 주택매매 생활자금 퇴거자금 등 어떤 목적으로든 은행 보험사 주택담보대출을 이용해야 하는 경우라면 꼭! 알아야하는 내용입니다. 주담대 LTV 규제 LTV(Loan to Value)는 주담대 비율을 나타내는 지표로, 부동산 시세 […]
고정금리 꿈틀 연초 하락세를 이어가던 주택담보대출 금리가 변동금리 고정금리 할 것 없이 상승 기미를 보이고 있습니다. 어제 29일 시중 은행 고정형 주택담보대출 금리는 연 최소 3.42%에서 최대 5.69%를 기록하며 두 달 전인 2월 말 대비 0.1%~0.2% 상승했습니다. 올해 초만해도 상반기 내 금리 하락 흐름이 있을거라 예상했지만, 이란 이스라엘 전쟁이 유가 상승을 불러오고 결국 미국 금리
혼합형? 주기형? 금융당국이 부동산담보대출 채질 개선 방법으로 시중 은행에 고정금리 주담대 비중을 30%까지 올리라고 주문한 가운데, 시중 은행들은 혼합형과 주기형 신상품을 속속 내놓으며 소비자들이 선택을 하게끔 유도하고 있습니다. 혼합형 주기형 모두 고정금리 담보대출인 것은 동일한데 대출금 상환 방식에 차이가 있습니다. 혼합형(고정형 이후 변동형) – 초반 5년 동안 고정금리가 적용되며 이후 6개월 단위의 변동금리로 전환되는 상품
과연 고정금리 유리할까 가계부채의 질적 구조를 안정화하기 위해 금융당국에서 은행 주택담보대출 고정금리를 30% 목표 비율을 제시했지만 현실은 쉽지 않다는 분석이 나오고 있습니다. 국제 정세 불안으로 현재 고정금리도 변동금리도 오르는 모양새이지만 장기적으로는 연내 혹은 내년초엔 금리가 내려갈거라는 예상이고, 당장은 고정금리가 유리할 수 있어도 중도상환수수료가 없어지는 시점까지 결국 변동금리가 유리할 거라는 생각이 지배적이기 때문입니다. 근시일 내 주택담보대출
고정금리 주담대 확대될까 가계부채의 질적 구조 개선을 위해 금융당국이 시중은행들에 고정형 주택담보대출 공급을 확대하라고 지시했습니다. 하지만 시중은행들이 고정금리 상품을 공급하려고 해도 차주들의 당장 금리가 낮은 금융 상품을 선택하는 분위기이기 때문에 현재 금리가 높은 고정형 주담대가 소비자의 선택을 받기 어려울거라는 분위기입니다. 은행 입장에서는 고정형 상품의 금리를 더 내리든, 변동형 상품의 금리를 올리든 해야 하는데 각 상품에
이제 3%는 사실상 불가능 미 국채 상승과 더불어 기준금리 인하가 늦춰지면서 우리나라 은행들의 아파트매매잔금대출 및 주택담보가계자금대출 금리가 오르고 있습니다. 일부 은행들의 최저 금리가 3%대 후반에 있지만 실제 이 금리를 받기 위한 조건이 매우 까다롭기 때문에 사실상 3% 대로 이용하는 것은 불가능에 가까운 상황입니다. 금리는 오르고, 스트레스DSR로 한도는 줄어드는 상황인 만큼 담보대출 이용을 앞두고 있다면 신중하게