금리 떨어지자 서울 아파트 거래 증가 시중 은행의 아파트매매잔금대출 금리가 3%~4%대로 떨어지자 전반적인 매수심리가 회복되고 있습니다. 올 해 1월~2월간 서울 아파트 매매 거래량이 2천건 대였던 것에 비해 3월 4,210건, 4월 4,352건으로 증가했으며, 9억원을 초과하는 고가 아파트 거래 비중이 1분기 30.3%에서 2분기 33.3%로 증가한 것이 눈에 띕니다. 아파트 매매 계획이 있는 분들이라면 무리한 […]
5월 시중 은행 가계대출 급증 신생아 특례 디딤돌대출 등 정책모기지 확대와 수도권광역급행철도(GTX) 신설 등의 영향으로 주택 거래가 증가하면서 지난달 시중 은행 주택담보대출을 중심으로 가계대출 잔액이 한 달 사이에 5조원 넘게 증가했습니다. 2021년 7월 6조2009억원 이후 최대 증가폭으로 정부가 가계부채를 줄이기 위해 스트레스DSR 등 규제를 적용하는 것이 무색하게 부채의 규모가 커지고 있습니다. 하반기에
한은, 주기형 주담대 고정형 분류 작업 착수 한국은행이 주기형 주택담보대출을 변동형에서 고정형으로 재분류하는 통계 작업을 시작합니다. 이에 따라 시중 은행들의 고정형 담보대출 비율이 급증할 것으로 보입니다. 주기형 주택담보대출은 금리 변동 주기가 5년 이상인 상품을 말하며, 혼합형(5년 고정금리 + 6개월마다 변동금리) 주택담보대출도 고정형으로 분류하고 있는 만큼 주기형 상품을 변동형이 아닌 고정형으로 보는 것이 적절하다는
주기형 집담보대출이 대세 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 4곳이 5월 신규 취급한 집담보대출 중 5년간 금리가 고정되는 주기형 상품 비중이 90%에 달했습니다. 금융당국이 가계대출의 질적 관리를 위해 주기형 고정금리 비중을 높이라는 지시를 내리면서 시중 은행들도 경쟁력 있는 주기형 집담보대출 상품을 속속 내놓고 있는 상황입니다. 주기형담보대출은 최고 대출 신청 당시의 금리가 5년간 적용되고, 이후
문턱 높아지는 주택담보대출 은행들이 갈수록 신용대출보다 담보대출을 더 까다롭게 심사하고 있습니다. 올 초 발표된 금융당국의 가계부채 관리 기조에 맞춰 신용점수 심사 기준을 높이는 것으로 볼 수 있습니다. 은행연합회의 발표자료에 따르면 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행의 신규 신용대출 평균 신용점수는 926점을 기록했으며, 올 4월 분할상환방식 신규 주택담보대출 신용점수는 934.2점이었습니다. 일반적으로 신용점수가 900점 이상인
스트레스DSR 2단계 7월 적용 7월부터 스트레DSR이 2단계로 확대 적용됩니다. 적용 비율은 25%에서 50%로 상향되고, 현재 은행 주담대에만 적용되던 것에서 보험사 주담대와 은행 신용대출까지 확대됩니다. 만약 30년 만기 분할상환 조건으로 은행에서 변동금리 주담대를 받는다고 가정하면, 연소득 5천만원인 직장인의 주담대 한도는 스트레스DSR 시행 전 3억 3천만원에서 2단계 시행 후 3억원으로 줄어듭니다. 연봉 1억원 직장인은 동일