주택담보대출

주담대 막차 몰린다 ​ 서울 지역 아파트 매매를 중심으로 거래가 증가하면서 영끌족 빚투도 급증하고 있습니다. 그 결과 시중 5대 은행의 가계대출 잔액은 710조 1224억원으로 지난달 말 후 열흘만에 1조 5501억원이 증가했습니다. ​ 이러한 흐름은 9월 적용 될 스트레스DSR 2단계 시행 전까지 이어질 것으로 예상되며, 주택구입자금대출을 받으려는 사람들이 증가하자 승인을 받는데 무려 3주가 걸리는 사람들도 있는 […]

1주일만에 1조원 증가한 주담대 ​ 15일 금융권에 따르면 지난 11일 기준 KB국민은행 신한은행 하나은행 NH농협은행 등 주요 은행의 가계대출 잔액 총액이 감소세로 돌아섰습니다. 반면 지난 11일 기준 주담대 잔액은 554조 254억원으로 4일 552조 9913억원 대비 1조 351억원이 증가하며 부채 증가를 견인하고 있습니다. ​ 그 결과 지난달 서울 아파트 거래량은 5957건으로 2020년 12월 7745건 이후 3년

상반기 20조 증가한 주담대 ​ 기준금리 인하에 대한 기대감으로 시장 금리가 하락하면서 서울 수도권 등을 중심으로 주택 거래가 증가함에 따라, 은행 주택담보대출이 올해 상반기에만 20조 넘게 증가했습니다. ​ 특히 수도권을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’에 쏠림 현상이 강하게 나타났는데, 올해 1월~5월 서울 내 9억원 이상 아파트 거래량이 9870건으로 2006년 통계 작성 이래 가장 많았습니다. ​ 하반기에도

증가하는 가계빚 ​ 금리 인하 기대감에 주택거래량이 증가하면서 가계빚이 급격하게 늘고 있습니다. 금융당국의 선제적 대응이 나오지 않으면 자칫 집값 광풍이 불었던 2020년~2021년 상황이 되풀이 될 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. ​ 금융당국이 오는 9월 스트레스DSR 2단계를 도입하더라도 대출 증가세를 꺽기엔 역부족이라는 지적이 나오고 있는데, 이미 현재도 스트레스DSR 1단계가 적용중이고 2단계 적용후 한도가 더 낮아지더라도 DSR

급증하는 가계대출 ​ 시장금리가 하락하고 스트레스DSR 2단계 적용이 지연되면서 낮아진 대출 문턱을 이용한 부동산 거래 시장이 활발해지면서 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 가파르게 증가하고 있습니다. ​ 주택담보대출 잔액은 552조9913억원으로 지난달 말 552조1526억원에서 8387억원 증가했으며, 신용대출 잔액도 1조879억원이 증가했습니다. ​ 가계대출 증가 우려가 커지자 일부 은행은 주택담보대출 금리를 올리면서 속도 조절에 나서고 있는데, 은행이 가산금리를 올려도 시장금리가 하락하면

금리 올리는 은행들 ​ 가계대출을 안정적으로 관리하기 위해 선제적으로 위험 관리에 나서는 차원에서 시중 은행들이 속속 주택담보대출 금리를 인상하고 있습니다. 실제로 금리를 올리지 않더라도 금리 할인 항목으로 받을 수 있는 최대 폭을 줄이는 등 방법을 이용하고 있습니다. ​ 이로 인해 잠깐 보였던 2%대 후반의 최저금리가 사라질 전망입니다. 일각에서는 대출 금리의 기준이 되는 금융채가 하락하는 가운데

대학가도 전세사기 ​ 지난주 대학가 일대에서 한명의 임대인이 100억원대 전세사기 피해자들이 기자회견을 열었습니다. 굵직굵직한 전세사기가 발생한지 수년이 지났지만 이미 과거에 사기성 전세계약을 맺었던 건들이 끊임없이 밝혀지고 있는 상황입니다. ​ 이로 인해 전세사기 피해자들의 규제 완화도 연장을 했지만, 여전히 전세만기를 앞둔 임차인과 임대인들은 내 보증금에 문제는 없는지, 전세보증금반환에 문제는 없을지 걱정이 끊이지 않는 상황입니다. ​ 특히

증가하는 가계대출 ​ 주택담보대출을 중심으로 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 한 달 사이 5조원 이상 증가하면서 2021년 7월 이후 가장 큰 폭으로 증가했습니다. 이 중 주택담보대출은 올 해만 22조원 증가하며 가계부채의 주원인으로 지목되고 있습니다. ​ 이것은 부동산 경기가 살아나고 대출 금리가 떨어지면서 발생하는 것으로 실수요자의 수요가 많이 회복된 것으로 볼 수 있습니다. ​ 이러한 저금리 기조는

금보다 중요한 한도 ​ 스트레스DSR 2단계가 임박하면서 금리 인하가 예상되는 시기이지만 소비자들의 선택은 금리보다 한도로 나타나고 있습니다. 앞으로 예상되는 금리 측면을 감안하면 부동산담보대출 변동금리 선택이 유리하지만 최근 신규실행은 고정금리가 90%를 차지하고 있습니다. ​ 금융당국의 가계부채 절감 의지에 따라 시중 은행들이 고정형 담보대출의 비중을 높여야하는 상황임과 동시에, 스트레스DSR로 줄어드는 한도 또한 고정형이 덜 영향을 받기 때문입니다.

인터넷은행 시중은행 금리 역전 현상 ​ 5대 은행의 주택담보대출 금리가 인터넷은행 금리보다 저렴한 금리 역전 현상이 나타나고 있습니다. ​ 연초 대환대출 플랫폼 시장에서 저렴한 금리를 앞세워 시중은행 고객을 빠르게 흡수한 인터넷은행은 올 해 1분기 역대 최대 실적을 달성했지만 금융당국이 ‘인뱅이 주담대 시장에서 수익을 내는 방식이 인뱅 도입 취지에 부합하는 것인지 의문’이라고 꼬집으면서 가계부채 증가의 원흉으로