SC 제일은행 아파트구입자금대출 금리 4.89% 등 6월 12일 은행 보험사 최저 금리 비교

안녕하세요, 모기지투데이입니다.

내 집 마련의 꿈을 현실로 바꾸기 위해 가장 먼저 마주하게 되는 벽은 바로 ‘대출’입니다. 특히 아파트 구입자금대출은 금액대가 큰 만큼 금리 0.1%의 차이가 수백만 원 이상의 이자 비용 차이를 만들어내는데요. 최근 금리 변동성이 커지면서 매일 업데이트되는 금융사별 금리 정보를 체크하는 것이 필수적인 시대가 되었습니다.

오늘은 6월 12일 기준, 주요 시중 은행과 보험사의 아파트 구입자금대출 금리 현황을 심층 분석해 드립니다. SC제일은행을 비롯해 현재 가장 경쟁력 있는 금리를 제공하는 곳들을 확인해 보세요.

1. 시중 은행권 아파트 구입자금대출 금리 현황

오늘자 금리 공시를 살펴보면, SC제일은행이 아파트 구입자금대출(1년 주기) 기준 4.89%를 기록하며 우수한 조건을 보이고 있습니다. BNK경남은행 또한 4%대 후반의 금리로 눈길을 끕니다.

6월 12일 은행 아파트구입자금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행(5년 고정금리)	아파트구입	5.12%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2%* 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.18%
우리은행(5년 고정금리)	아파트구입	5.08%	급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% 가산* 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
	생활자금	5.15%
신한은행(5년 고정금리)	아파트구입	5.24%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
	생활자금	5.47%
하나은행(5년 고정금리)	아파트구입	5.10%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% 가산 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78% 변동 0.78%
	생활자금	5.05%
농협은행(5년 고정금리)	아파트구입	5.68%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1%* LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	5.76%
SC제일은행(1년,5년 주기)	1년 주기	4.89%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%* 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	5년 주기	5.69%
IBK기업은행(5년 주기형/대출금 2억 이하)*대출 금액에 따라 금리 변동	아파트구입	5.633%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%* 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금	5.638%
IM뱅크(구 대구은행)(5년 고정금리)	아파트구입	5.81%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활자금	5.81%
BNK 경남은행(5년 고정)	아파트구입	4.88%	“1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용”1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%)2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감

핵심 체크: 은행권 금리는 기본적으로 ‘부수거래 조건’을 충족할 때 가장 낮게 적용됩니다. 급여 이체, 신용카드 실적, 적금 가입 등 본인의 소비 습관과 잘 맞는 우대 항목이 무엇인지 표를 통해 먼저 파악하는 것이 중요합니다.
전략: 주거래 은행의 혜택과 시중의 최저 금리를 비교하여, 단순히 낮은 금리뿐만 아니라 총이자 부담을 줄일 수 있는 최적의 조합을 찾으시길 바랍니다.

2. 보험사 아파트 담보대출, 또 다른 선택지

은행권 대출이 한도 제한 등으로 어려움을 겪을 때, 보험사는 훌륭한 대안이 될 수 있습니다.

6월 12일 보험사 아파트구입자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영)
한화생명보험(1년,3년,5년)	1년 변동금리	5.55%	상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산/ 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제* 1금융권 대환대출 0.2% 할인
	3년 변동금리	5.55%
	5년 변동금리	5.32%
푸본현대생명	3개월 변동	5.16%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
	5년 고정금리	5.24%
삼성화재보험(5년 고정금리)	아파트구입	5.02%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
	생활자금	5.12%
현대해상보험(아파트구입)	3년 고정금리	5.38%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
	5년 고정금리	5.38%
KB손해보험(5년 고정금리)	아파트구입	4.96%	중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
	생활자금	4.96%
농협손해보험(5년 고정금리)	아파트구입		서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
	생활자금

보험사의 강점: 보험사는 은행과 다른 심사 기준을 보유하고 있으며, 특히 중도상환 수수료 면제 조건이나 일수 차감 등 상환 기간 중 활용할 수 있는 장점이 많습니다.
맞춤형 설계: KB손해보험(4.96%) 등은 은행권과 대등하거나 상황에 따라서는 더 유리한 조건을 제시하기도 합니다. 특히 다주택자이거나 특정 상황에서의 대출이 필요하다면 보험사 상품을 리스트에서 제외해서는 안 됩니다.

3. 성공적인 내 집 마련을 위한 금리 비교 가이드

단순히 수치만 보는 것이 아니라, ‘지속 가능한 상환 계획’을 세우는 것이 대출의 완성입니다.

금리 유형의 선택: 5년 고정금리와 변동금리 중 무엇을 선택할지는 향후 3~5년의 금리 사이클을 어떻게 보느냐에 달려 있습니다. 안정성을 중시한다면 고정금리를, 금리 하락기를 노린다면 변동형 상품의 조건을 면밀히 살펴야 합니다.
대출 한도와 스트레스 DSR: 최근 도입된 스트레스 DSR 제도로 인해 체감하는 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 본인의 소득과 부채 상황을 고려해 대출 가능 금액을 미리 시뮬레이션해 보는 것이 필요합니다.
전문가 상담의 활용: 공시된 금리는 일반적인 가이드입니다. 개개인의 신용점수와 지점 상황에 따라 실제 승인 금리는 달라질 수 있으므로, 반드시 담당 창구에서 상세 견적을 받아보세요.