지분형 주담대란?

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27일 금융권에 따르면 김 위원장은 전날 월례 기자간담회를 통해 “총부채원리금상환비율(DSR) 등을 점차 강화하면 현금을 많이 보유하지 못한 분들이 집을 구매하기가 굉장히 어려워진다”며 “대출을 일으켜 집을 사는 것도 전체 거시건전성 측면에 문제가 된다”고 말했습니다.

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금융당국은 이러한 부작용을 지분형 주담대를 통해 웬만큼 해소할 수 있을 것으로 판단했습니다.

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지분형 주담대는 차주가 주택을 구매할 때 주택금융공사 등의 정책금융기관이 지분을 투자하는 방식으로, 차주 입장에서는 주택 소유 구조에서 지분 100%가 아니게 되지만, 지분이 감소한 만큼 주택가격이 낮아져 차주의 대출 부담이 자연스럽게 줄게 됩니다. 아울러 지분 투자로 정부의 주택 가격 관리가 쉬워진다는 점에서 부동산 시장 변동성도 효과적으로 억제할 수 있습니다.

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김 위원장은 “지금 관계 부처와 구체적으로 논의하고 있다”며 “과거에 비슷한 시도들이 있었으나 수요가 많지 않았던 만큼 좀 더 고민하고 시험하는 작업을 거칠 것”이라고 말했습니다.

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