변동금리 또 인하
17일 은행연합회에 따르면 지난 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 지난해 12월(연 3.22%)보다 0.14%p 낮은 3.08%로 집계됐습니다. 코픽스는 지난해 10월부터 4개월 연속 하락세를 이어가고 있으며, 변동금리로 주택담보대출을 받는 차주의 이자 부담이 소폭 해소됐다는 의미입니다.
코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예·적금과 은행채같은 수신상품의 금리 변동이 반영됩니다. 시중은행들은 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정입니다.
은행권 관계자는 “기준금리 인하 기대감이 시장금리에 반영되면서 은행이 저금리 조달을 하고 있고 이에 코픽스가 떨어졌다”면서 “주담대 차주들의 부담은 소폭이나마 해소될 전망”이라고 말했습니다.
아파트구입자금 갈아타기 전세보증금반환 등 주담대 계획이 있는 분들은 변동금리 흐름을 관심있게 볼 필요가 있습니다.
시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 최저 금리비교
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가계대출 1조6천억 급증
17일 금융권에 따르면 2월 들어 14일까지 2주간 5대 은행의 가계대출 잔액은 1조6063억원 늘어난 735조2641억원으로 집계됐으며, 이 중 주택담보대출은 1조1162억원 늘어났고, 신용대출도 4907억원 늘었습니다.
시장금리는 실제로 하락하고 있습니다. 이날 전국은행연합회에 따르면 변동금리 상품의 기준이 되는 코픽스(COFIX) 금리는 신규 취급액 기준으로 지난달 3.08%를 기록하며 전월 대비 0.14%포인트나 하락했습니다. 작년 9월 3.4%를 찍은 후 네 달 연속 내려갔을 뿐 아니라 지난 1년 새 하락폭 자체도 가장 컸습니다. 코픽스는 주요 시중은행의 주담대 등 변동형 대출 상품에 발표 다음 날부터 그대로 반영됩니다.
연초 대출 자산을 늘리려는 경향이 있는 은행들이 가산금리를 조정하고 있는 데다 우대금리를 받을 수 있는 여지는 더 열어둔 것도 영향을 미쳤습니다. 우리은행은 오는 21일부터 주담대 우대금리 최대 적용폭을 연 1.2%포인트에서 1.5%포인트로 넓히겠다고 밝혔고, 다른 시중은행들도 2월 들어 잇달아 가산금리를 내리면서 대출 자산 확대에 나서고 있습니다.
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