2년만에 등장한 6%대 주택담보대출

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17일 금융권에 따르면, 지난 14일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.93~6.06%입니다.

4대 은행의 6% 혼합형 금리는 2023년 12월 이후 약 2년 만입니다. 8월 말(연 3.46~5.546%)과 비교하면 상단이 0.514%p, 하단이 0.47%p 올랐습니다.

이는 같은 기간 혼합형 금리 지표인 은행채 5년물 금리가 2.836%에서 3.399%로 0.563%p 오른 영향입니다.

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주택담보대출 변동금리도 신규 코픽스 기준 연 3.77~5.768%로 상단이 0.263%p 상승했습니다. 지표 금리인 코픽스는 0.01%p만 올랐지만, 부동산·가계대출 규제 강화로 은행들이 인상폭을 키운 것으로 추정됩니다.

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이처럼 대출 금리가 오른 것은 시장 금리 상승이 원인으로 지목됩니다. 시장 금리는 한국은행과 미국 연방준비제도의 기준금리 인하에 대한 기대감이 후퇴한 영향으로 풀이됩니다.

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