대학가도 전세사기
지난주 대학가 일대에서 한명의 임대인이 100억원대 전세사기 피해자들이 기자회견을 열었습니다. 굵직굵직한 전세사기가 발생한지 수년이 지났지만 이미 과거에 사기성 전세계약을 맺었던 건들이 끊임없이 밝혀지고 있는 상황입니다.
이로 인해 전세사기 피해자들의 규제 완화도 연장을 했지만, 여전히 전세만기를 앞둔 임차인과 임대인들은 내 보증금에 문제는 없는지, 전세보증금반환에 문제는 없을지 걱정이 끊이지 않는 상황입니다.
특히 집값 하락으로 주택의 시세 대비 보증금 비율이 높은 집주인은 정확한 전세퇴거자금 규제와 한도 등을 확인해 미리미리 준비하는 것이 중요한 시기입니다.
시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 7월 3일(수) 기업은행 전세보증금반환대출 금리 이율 조건 등 시중 은행 보험사 전세퇴거자금 최저 금리를 비교 해 드립니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223499974580
은행들은 금리 인상
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금 반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 전세보증금 반환대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
하나은행이 주담대 고정금리에 적용되는 할인 금리를 축소하면서 사실상 금리 인상을 했습니다. 실제로 금리를 인상한 것은 아니지만 소비자에게 적용되는 최저금리가 상승하기 때문에 결과적으로 금리 인상의 효과가 발생하기 때문입니다.
KB국민은행도 가산금리 조정을 통해 혼합형 고정금리 상품과 변동금리 상품의 할인폭을 줄이는 등 시중 은행들이 가계대출 리스크 관리를 위해 선제적인 조정 조치에 들어갔습니다.
현재 주담대를 중심으로 증가하는 가계부채를 감안하면 금융당국의 의지에 발맞춰 다른 은행들도 금리 할인 항목을 축소할 수 있음을 감안해야 하는 상황입니다.
기업은행 전세보증금반환대출 금리 이율 조건 등 시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교. 주담대 LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.