실수요자만 되나…
금융권에서 무주택자에게만 주담대나 전세대출을 허용해주기로 하는 움직임이 지배적입니다.
은행권의 주택담보대출 최저금리 상단이 크게 오르며 2금융권 보험사보다 높아지는 상황까지 왔음에도 주담대 증가세가 멈추지 않자 금리가 아닌 한도 자격 등 조건을 손보고 있습니다.
우리은행은 서울과 수도권 주택 추가구입 목적의 주담대를 제한했으며, 전세자금도 전 세대원 모두 무주택자인 경우에만 지원합니다. 우리은행도 동일한 규제를 9일부터 적용하며, KB국민은행도 9일부터 1주태자의 서울 수도권 주담대를 제한합니다.
내집마련 생활안정자금 전세퇴거자금 등 은행 보험사 주담대 계획이 있는 분들은 금리비교 외에도 까다로와지는 금융사별 규제 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주담대 금리비교
모기지투데이에서 2024년 9월 6일(금) 기업은행 대구은행 현대해상보험사 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223574574478
주담대 막히자 신용대출로
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
은행들이 주담대 문턱을 높이자 국내 5대 은행의 신용대출 잔액이 이달 들어 사을 새 5천억원 가까이 증가했습니다.
특히 신용대출 한도가 높은 은행으로 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있는데 우리은행의 경우 지난 2일~4일 3영업일 동안 시뇽대출 잔액이 1387억원 증가했으며, 농협은 380억원, 국민은행은 733억원이 증가했습니다.
금융권에서는 폭증하는 가계부채를 제한하기 위해 주담대를 억제한 은행들이 이번엔 신용대출까지 막기위해 각종 추가 대책을 내놓을 가능성이 높다는 관측입니다.
2024년 9월 6일 금요일 현대해상명보험사 대구은행 기업은행 주택담보대출(주담대) 최저 금리 비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.