높아진 문턱에 보금자리론 급증

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24일 금융권에 따르면 지난 9월 공급된 보금자리론 규모는 총 2조174억원에 달했습니다. 1년 전인 지난해 9월(3469억원)과 비교해 여섯 배 가까이 급증했습니다. 2023년 11월(3조688억원) 이후 22개월 만에 최대치를 기록했습니다.

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주택금융공사가 공급하는 보금자리론은 연소득 7000만원 이하 가구가 6억원 이하 주택을 구입할 때 신청할 수 있는 장기·고정금리 주택담보대출입니다. 시중은행 주담대보다 상대적으로 조건이 까다로워 지난해 3~9월엔 매달 2000억~3000억원대 공급에 그치는 등 인기가 시들했습니다.

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보금자리론에 수요가 몰리기 시작한 것은 대출 규제가 연이어 강화되면서입니다. 지난 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 계산 시 스트레스 금리를 더해 금리를 실제보다 높게 반영하는 스트레스 DSR 3단계가 시행되며 은행권 대출 한도가 축소됐습니다. 지난달 금융당국은 수도권·규제지역 내 주담대에 대해 스트레스 금리를 상향해 대출을 더욱더 조였습니다. 이에 DSR 규제를 적용받지 않는 보금자리론으로 수요가 옮겨 갔다는 설명입니다.

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금융권 관계자는 “가계대출 총량 규제로 연말까지 시중은행의 주택담보대출 공급이 제한돼 당분간 보금자리론에 수요가 더욱 몰릴 것으로 예상된다”고 말했습니다.

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