증가하는 가계빚
금리 인하 기대감에 주택거래량이 증가하면서 가계빚이 급격하게 늘고 있습니다. 금융당국의 선제적 대응이 나오지 않으면 자칫 집값 광풍이 불었던 2020년~2021년 상황이 되풀이 될 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.
금융당국이 오는 9월 스트레스DSR 2단계를 도입하더라도 대출 증가세를 꺽기엔 역부족이라는 지적이 나오고 있는데, 이미 현재도 스트레스DSR 1단계가 적용중이고 2단계 적용후 한도가 더 낮아지더라도 DSR 40% 한도를 다 채운 차주는 그리 많지 않을 것이라는 분석입니다.
아무래도 금리가 낮아진 시점인만큼 변동형 혼합형 고정형 비교 및 은행 보험사 금리비교가 필요한 사람들이 증가하고 있으며, 주택담보대출 금리 비교 사이트 무료 상담을 이용하면 보다 간편하게 주담대 최저 금리를 확인할 수 있습니다.
시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 7월 10일(수) 시중 은행 보험사의 주택담보대출 금리비교 및 시중 은행 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.
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가계대출 조이기
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금 반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급격하게 증가하자 금융당국은 시중은행 보험사에 압박 신호를 주고 있고 이에 따라 금융사들은 잇따라 금리를 올리는 상황입니다. 최근에는 주택담보대출뿐만 아니라 실수요에 가까운 전세자금대출의 금리까지 오르고 있습니다.
역대 최저 금리 수준에 근접한 것은 맞지만 더이상 내려가지 않을 것이라는 분석이 주를 이루고 있는만큼, 스트레스DSR2단계가 적용되기 전까지가 최적기일 것으로 보입니다.
한도에 문제가 예상된다면 가장 적게 영향을 받는 주기형 상품을 위주로 비교하는 것이 유리할 수 있습니다.
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