주택담보대출 금리비교 시 6.17대책 규제 내용 확인부터

기사입력 2020.06.19 09:56 조회수 42

위 URL을 길게 누르면 복사하실 수 있습니다.

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기
  • 카카카오스토리로 보내기
  • URL 복사하기
  • 기사내용 프린트
  • 기사 스크랩
  • 기사 내용 글자 크게
  • 기사 내용 글자 작게


1.png

 

[모기지투데이 온라인팀] 지난 1216부동산대책 이후 수도권 및 일부 지방지역의 부동산 과열양상이 지속되며 비규제지역으로의 투기수요 차단, 법인매수 및 갭투자 방지 등 관련한 ‘6.17대책’이 새롭게 발표되었다. 금일부터 효력이 발생하는 금번 규제는 수도권 및 광역시 대부분의 지역이 규제지역으로 지정되는 것이 핵심이며, 이에 따라 주택 매매 시 강화된 규제 내용을 확인해야 한다. 금번 대책으로 신규 지정된 규제지역에서 19일 이후 분양권을 취득한 경우 소유권이전 등기시까지 전매를 할 수 없다. 일반 주택담보대출 전입 처분요건은 6개월로 줄었으며, 이 규제들은 주택구입자금대출에만 해당하고 생활안정자금대출에는 적용되지 않는 특징을 체크해야한다. 

 

▶주택구입자금대출과 갈아타기 효율적으로 하려면

 

최근 1금융권 시중 은행의 주택담보대출은 2%대 중반을 오르락내리락 하고 있다. 혼합형 고정금리 주담대의 경우 KB국민은행이 2.13%~3.63% 최저 금리이며, 농협은행 하나은행 신한은행 우리은행 금리도 크게 다르지 않다. 신규코픽스 기준 변동금리 주택매매대출 금리도 농협 2.40%~3.90%, 우리은행 2.71%~4.31% 수준으로 모두 역대 최저 수준에 있다. 단 기준금리가 인하되었음에도 은행의 변동금리는 미적대고 있으며, 금융채금리에 영향을 받는 고정금리도 즉각 내려가지 않는 상황으로 주택구매대출 및 갈아타기 시 내 상황에 맞는 선택이 필요하다면 ‘내금리닷컴’을 이용해 달라진 조건을 확인하는 것이 유리하다.

 

▶가계부채 점검으로 이자 부담 낮출 적기

 

5월 들어 시중 은행의 개인신용대출이 보름간 6884억 증가하며 속도가 가팔라졌다. ‘가정의 달’이 통상 증가세를 보이지만 2019년 1조1385억원, 2018년 1조990억원에 비해 확연히 빠른 증가세다. 여기에 자영업자 개인사업자의 담보대출과 신용대출 증가를 감안하면 코로나19의 여파가 크게 작용한 것을 볼 수 있다

 

가구 소득이 크게 줄어들면서 긴급생활자금대출을 찾는 사람들의 채무 부실에 대한 우려도 나타나고 있다. 소득이 없는 무직자 주부 고령자부터 소득증빙이 어려운 현금수령자 프리랜서까지 신용대출을 이용해 생활자금을 마련하는 경우가 늘고 있으며, 빠르게 발전하는 모바일을 이용한 간편한 대출 시스템이 카드론 고금리 신용대출의 증가를 부추기고 있다.

 

소상공인 및 개인사업자의 경우도 크게 다르지 않다. 정부지원정책과 초저금리금융상품으로도 해결되지 않는 사업자가 적지 않아 결국 금융사의 대출을 이용해야 하는 상황으로 부담이 적은 금융상품을 찾거나 보유중인 부채를 절감해 이자를 낮추고 추가자금을 마련하려는 사람들의 금융사 상담이 늘고 있다.

 

주택 빌라 주거용오피스텔 등 부동산을 소유하고 있다면, 2금융권에서 주택후순위담보대출을 80%~95% 한도로 추가 활용하는 것이 가능하다. 일부 금융사는 개인회생자 연체중 압류중 저신용자(7등급 8등급 9등급)도 이용할 수 있고, 마이너스통장 방식으로 이용할 수 있어 효율적인 자금 확보가 가능한 만큼 자격 조건을 확인하는 것이 중요하다. 그 외 2금융권 신용대출 중금리 상품으로 무입고 중고자동차담보대출인 오토론, 신용카드소지자대출, 보험계약자론, 공동명의 배우자명의 무담보 아파트론 등 상품을 이용해 채무통합대환대출 가능한 곳을 찾아 ‘빚테크’를 실행하는 것이 좋다.

 

▶주택담보대출금리비교 사이트 선행해야

 

은행 주택담보대출금리비교 사이트 내금리닷컴은 주택구매자금대출 주택추가담보대출 및 보증서발급기관별(주택금융공사 도시보증공사 서울보증보험) 전세자금대출 관련 금리 한도 이자 비율 서류 등 모든 조건을 한번에 확인할 수 있으며, MCI MCG보증보험, 경락잔금대출 조건, 보험사 MI대출, 분양아파트 중도금대출과 입주잔금대출, 다주택자 전세퇴거자금대출 등 궁금증을 간편하게 확인할 수 있다.

 

홈페이지 페이스북 트위터 블로그 등 다양한 채널을 통해 주택모기지론 전반의 무료 상담이 가능하며, 매월 후기 이벤트를 열어 100% 커피교환권과 추첨을 통한 백화점상품권을 제공하고 있으며, Q&A, 후기, 포장이사견적비교 서비스, 주택담보대출이자계산기와 KB아파트시세조회기를 이용해 직접 1억 2억 3억 등 대출이자와 최저 금리, 월 상환금액을 알아볼 수 있다.

 

내금리닷컴 바로가기

 

앱 다운로드 받기

[모기지투데이 온라인팀 satan0707@naver.com]

위 URL을 길게 누르면 복사하실 수 있습니다.

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기
  • 카카카오스토리로 보내기
  • URL 복사하기
<저작권자ⓒ모기지투데이 & motoday.co.kr 무단전재-재배포금지>
댓글0
이름
비밀번호
신문사소개 | 광고안내 | 제휴·광고문의 | 기사제보 | 다이렉트결제 | 고객센터 | 저작권정책 | 개인정보취급방침 | 청소년보호정책 | 독자권익보호위원회 | 이메일주소무단수집거부 | RSS top
모바일 버전으로 보기